根據全球房地產服務提供商戴德良發布的一份報告，在2019年第一季度，北京甲級寫字樓的租金需求持續下降，但受寫字樓甲級寫字樓租金等因素的影響。B級辦公室交易活動。

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2019年第一季度，北京甲級寫字樓淨吸納量為22,216平方米，低於2018年同期。該市空置率為7.9％，比上月下降0.2個百分點。

由於寫字樓市場的租金需求繼續小幅下降，北京甲級寫字樓市場的交易租金在本季度有所松動。全市辦公樓有效淨租金年均下降0.1%，建築面積達到每月每平方米399.75元。五大核心商圈有效淨租金年均下降0.2%，建築面積達到438.96元/平方米/月。

隨着地產經紀佣金收入增加，經紀對客人及所提供的服務更分外上心，有助提升專業服務水平，惠及買家、租客及業主。

據報道，由於北京麗澤金融商業區新機場航站樓規劃的確定，以及政府對居民租戶的稅收優惠，北京金融商務區第一季度的市場表現引人注目，空缺率下降了18.6個百分點。按建築面積計算，實際純租由原來的人民幣7.4元提高到每月每平方米225.68元。

2019年第一季度，由於甲級寫字樓租金高，部分城市更新項目進入市場，北京市乙級寫字樓交易活躍。乙級寫字樓占全部租約的百分之四十五，較去年同期上升七點四個百分點，全市乙級寫字樓租金環比上升百分之零點二。該報告預測，隨著一些新的乙級寫字樓進入市場，足夠的可出租空間和較低的租金水平將推動北京對乙級寫字樓租賃的需求繼續上升。

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在不久的將來，金融科技已經成為一個熱門話題，相關領域的企業在未來將面臨更多的發展機遇。由於北京金融街租金較高，租賃面積難以獲得，北京麗澤金融商務區將成為繼金融街之後的第二大金融中心，受到產業集聚效應的影響。預計將有更多的金融科技企業進駐這裏。

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2018年底，在終端工作組第三十四次會議上，中國電信、中國聯通啟動了人工智能終端標准項目，大會一致通過。

這是一個標准的項目，而不是標准的通過，為什么工業被視為世界上人工智能終端發展的一個重要裏程碑？

據預測，到2022年，80％的智能手機將在設備方面擁有人工智能。但是，如果要全面推動全球AI終端產業的快速健康發展，終端標准不容錯過。這是采用這一標准項目的重要意義。

標准化始於明確的定義

廠商陸續推出裝載ai應用程式的智慧型手機產品。隨著移動電話制造商將人工智能作為一個賣點，有關公司將軟件功能改變為人工智能功能的消息也被報道。你手裏拿的是人工智能電話嗎？消費者感到困惑。

中國電信移動終端研究測試中心總經理李寶榮認為，在現階段，AI手機必須滿足兩個條件，一是要具備深度學習的計算能力，二是要承載深度學習的應用。換言之，人工智能電話必須具有可在本地推斷或培訓以進行深入學習的終端智能。

李寶榮說：“這就是在設備上的人工智能的定義，它區分了人工智能手機和僅僅使用雲功能來交付人工智能應用程序的手機類型。”它的重要性在於它為人工智能手機提供了一種判別方法。它是人工智能手機標准化的基礎。在此定義的基礎上，我們可以進一步規范芯片平台的要求、移動電話的深入學習能力，如計算機視覺、語音處理以及人工智能應用的要求等。

而中國電信的兩頁白皮書就是他們所做的。

2018年5月17日，中國電信在行業內推出了“人工智能終端白皮書”，首次定義了人工智能手機，“全網通人工智能手機白皮書2.0”，進一步提升了人工智能應用的需求。從電信行業資深人士柏松的角度來看，中國電信白皮書的兩個版本是“人工智能終端標准項目”的關鍵解讀。

據了解，中國電信與中國聯通一起，率先推動了人工智能終端國際標准的制定。它得到了世界各地許多運營商、芯片制造商和終端制造商的支持。他們將作為支援單位參與人工智能終端標准的開發。

這是中國兩大電信運營商在標准領域的又一次合作。2015年，中國電信和中國聯通首次合並，聯合終端制造商推出了全中國網通標准。該標准已得到國內外標准化組織的認可，並已成為全球終端機的通用標准之一。

強調了電信運營商的作用。

雖然人工智能終端的發展仍處於起步階段，但相關公司紛紛湧入，與泛智能硬件的互動越來越頻繁。電信運營商的指導和支持尤為重要。

李寶榮認為，保護用戶隱私和使用5G提高人工智能終端性能是運營商乃至整個電信行業的兩個關鍵研究方向。

芯片和其他產業鏈的成熟為終端智能的發展創造了條件。業界早就認識到終端智能帶來的許多好處。

正如李寶榮所說：“終端的智能可以降低任務的處理延遲，縮短響應時間，因為數據是在終端本地處理的，不需要上傳到雲中，因此可以更好地保護隱私。”安全性更高。“

據了解，廣州研究所在目前主流的深度學習算法研究後提出了多種隱私保護方法，中國電信的一些人工智能能力也被用於手機隱私保護。

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盡管終端側AI功能的要求日益增加，但網絡方面對AI手機的協助和協同作用將變得越來越重要。通信網絡需要在AI終端的發展推動下不斷增強分配和調度計算和存儲資源的能力，並發揮大型操作系統的作用。

例如，由於電池技術的限制，短期內很難取得重大突破。移動電話在運行人工智能功能時消耗更多的能量，這將使移動電話的短時間更加突出。通過將移動人工智能的計算負載轉移到網絡端，將業務平台下沉到網絡邊緣，可以加快移動人工智能的計算和數據緩存速度。

"市場潛力越大，競爭者就越多，業務就越複雜。“但移動電話制造商或其他類型的終端公司，只要使用通信網絡，就必須首先測試並與電信運營商網絡連接，”柏松說。因此，電信運營商的人工智能終端的發展對整個行業有著很大的影響。

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首先，很明顯，我們這裏討論的有才華的用戶不是願意分享和創建低質量內容(當然，高質量但不常見)的普通用戶群體，而是作為一種職業的內容制作。創建一群真正專業和有價值的人，他們可以組成您的平台的核心競爭力。

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與普通用戶不同的是，我們希望REACH用戶的替換值相對較高，平台依靠這些REACH用戶不斷提供符合平台的高質量內容，且內容制作成本極高。還需要更大的價值予以取代。

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吸引用戶的共同價值吸引力：貨幣化，曝光，獨特的內容制作能力，有效的粉絲互動和管理技能。

實際用戶需要支付的成本：內容生產成本。

基於創建值超過成本的邏輯，有幾種方法可以建立一個好的人臉用戶業務（增加所提供的值）：

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提供足夠價值的能力，以認識到專業人才往往通過這樣做而得以生存，而與普通用戶相同的國內價值只能用作附加的補充價值，而不符合人才的標准。因此，如果你的企業想要依靠已實現的價值自發地維持下去，你需要考慮的核心問題和你需要找到的案例是，是否有人才可以在你的平台上賺錢來養活自己。當然，如果沒有內容排他性協議的限制，人才可以依靠多個平台生存，對你的要求就不會那么高，但實現的價值也必須在生存水平(幾千美元)而不是福利水平(數百美元或更少)。如果您不符合此標准，則您的業務邏輯實際上不起作用。

當然，根據您的用戶大小和流量分配機制，提供足夠的暴露級別，需要考慮的問題是您的暴露是否有效。無論你的觸角用戶是否能有效地將你的曝光率轉化為強烈的人際關系粉絲或個人品牌意識用戶都不是一個粗魯的好主意(例如，很多內容平台都會向我征求意見)。有些平台只會顯示作者的名字，而不會公開作者的個人官方賬戶，我非常不願意向他們提供捐款。許多冷創業企業都面臨著由深度、內容和用戶順序所驅動的循環增長問題。在這種邏輯下，對REACH內容的某種程度的補貼是一種常用的手段，但不能偏離的是，你做用戶循環的動機要求仍然活躍的內容必須對用戶來說是有價值的，而不僅僅是金錢的數量，而且個人補貼的規模應該達到生存的水平。

產品級價值，如提供獨特的內容生產能力（生產材料），或獨特和有效的粉絲互動管理能力也是一種方法。但說實話，國內互聯網KOL產業的發展已成定局。大型MCN機構壟斷了大量流量和真正專業的內容制作者。平台遷移成本極低;大流量主要產品能力的抄襲門檻不高。因此，除非你能培養一個純粹全面的人成為一個人，否則這種方式只能用作補充。要真正煽動人的價值，有必要回到上述兩點。alipayhk 香港與大陸支付寶是不一樣，支付寶 香港比較注重個人隱私，支付寶 hk只需要一個號碼就能夠使用，大陸支付寶沒有這樣的功能。>

降低創建成本：當你的產品不足以讓一個精明的人在這裏支持自己時，你可能很難獲得獨家內容。要使精明的人願意移動內容或創建某種程度的自定義，唯一的方法是將內容生產成本降到最低。快速搬遷，門檻排版能力極低，產品形態符合行業通用規則等。

接下來，讓我們來看看另一個非常不同的領域面臨的b客戶。b客戶比c客戶更具體，願意投資於更大的成本交易。在b領域，商業思維的主導地位更加明確，價值的創造和交換成為唯一的主題，除非你所提供的價值是產品經驗本身，否則產品經驗沒有什么作用（例如，一些企業工具）。

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1、雪梨

梨具有止渴，止咳化痰，清熱解毒，養血養血，潤肺潤燥的功效。它們最適合冬天發燒和內熱的人。現代醫學研究認為，梨還具有降血壓和清熱的作用。高血壓患者，如頭暈，心悸，耳鳴，經常吃梨，可以緩解症狀。

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2、甘蔗

甘蔗含有大量的鐵、鈣、磷、錳、鋅等人體必需的微量元素，特別是鐵含量，高達9毫克每千克，居水果之首，因此甘蔗被稱為“補血果”。此外，甘蔗還富含18種氨基酸。具有滋潤體液、解渴、清熱解毒、潤肺止咳、健胃等功能。它不僅可以生吃，還可以通過榨汁加工成各種飲料。它有廣泛的用途。

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3、蘋果

蘋果獨特的香味能緩解過度壓力造成的不良情緒，還有提神作用；蘋果富含粗纖維，能促進腸胃蠕動，幫助身體順利排出排泄物。並減少有害物質對皮膚的危害，蘋果含有大量的微量元素，如鎂、硫、鐵、銅、碘、錳、鋅，可使皮膚細膩、潤滑、紅潤、光澤。

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4、橘子

根據中醫的說法，橘子具有潤肺、止咳、化痰、健脾、順氣、解渴的功效，是男女兒童吃的最好的水果。橙子含有豐富的糖、維生素、蘋果酸、檸檬酸、蛋白質、脂肪、膳食纖維和各種礦物質，經常食用使皮膚細膩、潤滑、紅潤、有光澤。

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5、香蕉

香蕉不僅是四季的美味水果，而且對改善皮膚問題也是很好的幫助，因為香蕉從內向外營養豐富，香蕉果肉具有降低膽固醇的作用。最神奇的是，香蕉也能抑制真菌和細菌，治療皮膚癢，吃香蕉更滋潤皮膚，防止皮膚幹燥。

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